物業(yè)管理主要負責那些方面？
2023-05-24
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物業(yè)管理是為小區(qū)的業(yè)主營造良好生活環(huán)境的重要保證。因此，了解所購房屋所在社區(qū)的物業(yè)管理質(zhì)量，也是我們選房的標準之一。那么，物業(yè)管理包括那些職責和作用？
一、物業(yè)管理的主要職責
1. 維修管理：物業(yè)管理公司應當按照國家物業(yè)管理標準對其管理的物業(yè)進行維護管理，包括房屋安全質(zhì)量管理、房屋維修技術(shù)管理和房屋維修施工管理。
2. 設備管理：管理的物業(yè)設備主要包括給排水設備、燃氣設備、采暖設備及通風設備、電氣設備等。
3. 環(huán)境管理：物業(yè)管理公司有義務對住宅小區(qū)的環(huán)境進行管理，使其達到國家標準，包括污染防治、環(huán)境清潔、環(huán)境綠化等。
4. 安全管理：物業(yè)公司應采取各種措施，確保業(yè)主和房屋使用人的人身和財產(chǎn)安全，管理社區(qū)的公共安全，管理社區(qū)的消防安全，管理進出社區(qū)的車輛和人員。
二、物業(yè)管理的作用
1. 住宅物業(yè)管理是構(gòu)建和諧社區(qū)的物質(zhì)基礎。社區(qū)是社會的基本要素，和諧社區(qū)是構(gòu)建和諧社會的基礎。構(gòu)建社會主義和諧社會，需要加強社會建設，完善社會管理體制。住宅小區(qū)通過開展專業(yè)化物業(yè)管理，物業(yè)公司能為小區(qū)業(yè)主提供優(yōu)美的居住環(huán)境和完備的配套設施，滿足不同層次業(yè)主的需求。
2. 住宅小區(qū)物業(yè)管理的目的是保證和充分發(fā)揮物業(yè)的實用功能，為業(yè)主創(chuàng)造和維護干凈、文明、安全、舒適的生活和工作環(huán)境。住宅物業(yè)管理是人民生活水平的重要標志，是生活質(zhì)量的重要體現(xiàn)。物業(yè)可以實現(xiàn)社會效益、經(jīng)濟效益、環(huán)境效益的統(tǒng)一同步增長，提升城市現(xiàn)代文明。
3. 保值增值型住宅具有價值大、使用壽命長的特點。住宅物業(yè)管理的重要性是指住宅物業(yè)管理能夠使其管理的住宅小區(qū)發(fā)揮其正常的功能和效用，能夠有效保證小區(qū)業(yè)主的房屋安全和業(yè)主日常的正常使用。通過持續(xù)維護和保存財產(chǎn)；同時可以節(jié)約資源和投資，從而實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益的統(tǒng)一。
綜上所述，物業(yè)管理主要負責什么的工作，我們從中可以看出物業(yè)管理對社區(qū)生活的重要性。人總是群居動物，沒有管理和組織，就會失去環(huán)境穩(wěn)定的平衡，不利于優(yōu)良人居環(huán)境的發(fā)展。
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